Pfändung von mieteinnahmen Muster

Der Besitz einer Anlageimmobilie kann eine großartige Möglichkeit sein, Ihre finanzielle Sicherheit zu erhöhen und auf finanzielle Unabhängigkeit hinzuarbeiten. Es kommt jedoch mit Verantwortlichkeiten, von der Einstellung eines Superintendents zu den notwendigen Reparaturen. Sie müssen auch für die Mietimmobilie auf dem Laufenden bleiben. Mit all den Formularen und Papierkram, könnte es eine gute Idee sein, einen Steuervorbereiter zu mieten, um zu helfen, vor allem, wenn es Ihre erste Steuersaison als Vermieter ist. Sie können auch einschließen, wenn ein Mieter eine Sachzahlung als Einkommen entsprechend der Anzahl der Monate leistet, die er abdeckt. Angenommen, Sie stimmen mit einem Mieter überein, eine Gut- oder Dienstleistung von ihm im Austausch für eine Monatsmiete anzunehmen. In den Augen der IRS haben Sie immer noch eine Monatsmiete erhalten. Dies bedeutet, dass Sie die Miete dieses Monats als Einkommen melden müssen, wenn Sie Ihre Steuern einreichen. Der IRS verwendet den Standard der “normalen und notwendigen Ausgaben”, um zu bestimmen, was Sie abziehen können. Gewöhnliche Ausgaben sind keine Hirngespinst, Ausgaben, die in der Regel mit dem Besitz einer Mietimmobilie kommen. Dies schließt die Zahlungen ein, die Sie an eine Verwaltungsgesellschaft oder einen Superintendent leisten.

Notwendige Ausgaben können Kosten wie Werbestellen oder die Deckung von Wartungskosten, Versorgungsleistungen und Versicherungen umfassen. Sie können auch die Kosten für Materialien abziehen, die für die Instandhaltung Ihres Gebäudes verwendet werden. Wenn Sie eine Anlageimmobilie besitzen und Miete von Ihren Mietern einziehen, ist es wichtig, diese Mieteinnahmen auf Ihre Steuern zu erklären. Sie können jedoch Die Kosten abziehen, die Ihnen für die Instandhaltung Ihrer Mietimmobilie entstehen. Mit anderen Worten, zum ersten Mal Vermieter zu werden, wird die Abgabe Ihrer Steuern komplizierter machen. Lesen Sie weiter, um mehr über die Steuern auf Mieteinnahmen zu erfahren. Es gibt einige andere Formen von Mieteinnahmen, die Vermieter melden sollten. Wenn ein Mieter Ihnen beispielsweise zahlt, um aus einem Mietvertrag herauszukommen, zählt diese Zahlung als Mieteinnahmen für Steuerzwecke. Sie müssen diese Zahlung in dem Jahr melden, in dem Sie sie erhalten, unabhängig von Ihrer Buchhaltungsmethode. Wenn Ihr Mieter die nicht erforderlichen Baukosten gemäß den Mietbedingungen bezahlt, zählen diese Zahlungen für Sie als Einkommen.

Es wird auch als Einkommen zählen, wenn ein Mieter für eine Reparatur oder ein Dienstprogramm bezahlt, das im Mietvertrag nicht erforderlich ist, und diese Zahlung dann von seiner Miete abzieht. Mieteinnahmen (IFRS) zum 30. Juni 2020 (ungeprüfte Zahlen) Die Mieteinnahmen, die Sie auf Ihren Einkommensteuern angeben, hängen von Ihrer Rechnungslegungsmethode ab. Die meisten Menschen verwenden die “Cash-Basis-Methode”. Diese Methode erfordert, dass Sie Einkommen melden, wie Sie es erhalten und Ausgaben, wie Sie sie auszahlen.

Author: Franck Pertegas

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